dorattara! ARCHIVE

更新①　「３９０mタワー」を含む常盤橋の巨大事業の施工が認可され、事業着手段階に入ることがアナウンスされました。認可は平成２８年９月２９日付です。  （出典：東京都）＝再掲  ▼計画概要　延べ面積　約６８万㎡　階高　６１階（高さ約３９０ｍ）／地下５階　施設用途　事務所　店舗　変電所　下水施設　駐車場ほか　公共施設　広場（約７０００㎡）、地下交通結節空間３カ所（計約１７００㎡）　総事業...

更新①　勝どき５丁目、６丁目の地下鉄アクセスに朗報（平成３０年２月）。（中の人作成）＝再掲・勝どき５、６丁目に出入口施設を作るこうとは可能。・地下２０メートル以深想定（中央区見解）・今後検討する方針。　大江戸線北側に地下通路を作るのは困難だと思われるので、おそらく、南側に地下通路を作ることを想定しているのではないか。　これは、ちょっとおどろいた。  ＃９６５　平成２１年にＢＲＴ停留所と勝どき駅地...

　税制には明るくないのでよくわかりませんが、平成２７年度に大深度地下に関する税制改正が行われ、事業を進めるのに必要な区分地上権設定が一気にやりやすくなったようです。画期的な改正だそうで、地表から大深度到達する区間の区分地上権の設定に関するハードルが一気に下がるため、用地交渉を短期、かつ安価に済ませることが期待されるそうです。   　結果として、工期短縮やコスト縮減という、大深度地下法の...

更新①　実際にどんなことになるのか、少し考えてみました。「仮説」に近い更新となります。 　＊　＊　＊　＊　＊ ＃９３７環状２号・築地市場区間「地上化」の可能性 日経新聞報道、実現するとえらいことに・・・ 日本経済新聞（平成２８年９月８日付）が、築地市場区間の環状２号線について地上化の可能性があることを報じていましたので、メモしておきます。これが現実になると悪い意味で大変なことになりそうで...

更新①　５−６街区について、建物の階高、梁下高が公開された（平成３０年４月１８日）（東京都資料）＝中の人作成板状マンションで階高３・１７メートルというのは、どのような位置づけか。東京カンテイさんが平成２３〜２８年の期間でまとめた資料（平成２８年７月２８日付）によるとこんな感じ。 （中の人作成）かなり、余裕をもった作りなのかもしれない。...

　東京都が人口減少時代を迎えるにあたって、新しい住宅政策の検討が進んでいます。「どらったら！」の終了まで残りエントリ数がありませんので、「東京都住政審の答申」を素案段階ですがメモしておきます。 （出典：東京都）  　今回、一番注目したいのは、超高層マンション開発に関する規制や誘導のあり方をこれまでと変えることを示唆している点でしょうか。  答申素案の概要です  ▼住宅政...

更新①　平成２８年７月末に、建物工事着手、完了とも、これまでの予定よりさらに４か月遅れることが発表されていました。  （出典：東京都）　当初エントリにも示しましたが、以前は工事着手が平成２９年９月、工事完了が平成３９年３月となっていました。権利返還計画認可から建築工事完了まで１０年２か月という予定ですから、次の注目点は権利返還計画認可がいつになるか、という点でしょうか。　＊　＊　＊　＊　＊＃５２...

平成２８年７月に開催された国土交通省の「地域公共交通の活性化及び再生の将来像を考える懇談会」で、日本自動車工業会が自動運転に関するロードマップを示していましたので、メモしておきます。 自動運転の都市内への限定的な試験導入は２０３０年以降となっています。  （出典：日本自動車工業会）   ▼自動運転の展開シナリオ 資料では自動運転の定着に向けて３つの期間に分けています。&nb...

江東区有明２丁目で実施されている有明ガーデンシティ計画の概要が少し変化したかもしれません。これは国土交通省が公表した資料にもとづくものです。 住友不動産株式会社の民間都市再生事業計画を認定　（国土交通省） 　目立ったポイントとしては事業区域が狭くなったことが挙げられそうです。これに伴い、事業期間が大幅に短縮され、平成３２年３月３１日までとなりました。 これは計画全体が縮小されたというこ...

平成２８年８月、荒川流域の「江東５区」（江東区、足立区、葛飾区、墨田区、江戸川区）が、７８ページからなる「江東５区大規模水害避難等対策方針」という大規模水害に対する避難方針をまとめました。 　伊勢湾台風クラス（中心気圧９３０ヘクトパスカル）が高潮を発生させる最悪のコース（南海上から東京湾の西側を北上）で進んだ場合を想定したものです。  ２回目は対応方針について追っていきます。 （１...