＃７０２ 月島三丁目南地区の再開発事業について 高さ１９０ｍ級、約７５０戸 喫煙所、保育所も

すでに公になっている「月島三丁目南地区」の再開発。高さ１９０m、約７５０戸の共同住宅を約１ヘクタールの敷地に立てるという内容。喫煙所や保育所が設けられる計画になっているらしい。

資料は少し古いが、一応メモしておく。

（中央区）

▼計画概要

地区名　月島三丁目南地区

所在地　中央区月島３

区域面積　約１ヘクタール

・Ａ敷地

　敷地面積　約５６４０㎡

　建築面積　約３０７０㎡

　延べ面積　約８０６１０㎡

　階数高さ　地上５０階・地下１階／高さ約１９０m

　用途　共同住宅　約７５０戸／店舗／駐車場

・Ｂ敷地

　敷地面積　約９３５㎡

　建築面積　約６１０㎡

　延べ面積　約１２００㎡

　階数高さ　地上２階／高さ約１０m

　用途　保育所／店舗

 

（中央区）

・タワーパーキングが設けられる。

（中央区）

（Ａ敷地）

・約１４６０㎡の広場が設けられる。

・広場内にかまどベンチ、防災井戸など

・災害時一時滞在施設（約１７０㎡）／防災備蓄倉庫

・コミュニティサイクルポート設置

・喫煙所、集会室が設けられる

（Ｂ敷地）

・施設２階部分に約４００㎡の保育所スペース

・屋上に約２００㎡の広場が設置

◯アクセス（キョリ測による）

 

（中の人作成）

地下鉄大江戸線

➡︎勝どき駅　Ａ１出口　約２２０m（歩４分）

➡︎月島駅　１０番出口　約３２０m（歩５分）

こんな感じか。月島側は横断歩道を渡る必要がある上、地下通路が長く、やや使いにくいかも。そう考えると、勝どき駅のさらなる混雑要因になりうるかも。

◯スケジュール

平成３０年２月　都市計画決定予定

平成３３年度　着工予定

平成３６年度　工事完了予定

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　このエリアでは、平成３０年度には定住型住宅の容積率緩和が原則廃止されるので、今後このクラスのタワーマンションは建てにくくなるだろう。

　また、この再開発事業については、周辺ともめている部分もあるようだ。その辺がスケジュールに影響するかどうか。

　

（リンク）

　＃６６４　中央区全域で定住型住宅の容積率緩和廃止へ　中高層住居専用地区も廃止検討　平成３０年度以降 (2017/09/19)