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#739  月島三丁目北地区市街地再開発事業概要 スーパー、喫煙所、コミュニティサイクルなど 説明会資料より

平成29年11月7日に「月島三丁目北地区市街地再開発事業」の住民説明会が実施された。59階、1120戸のタワーマンション計画。中央区の小坂議員が資料を公開しているので概要をまとめておく。


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(小坂議員ブログより)







▼事業概要
所在地 中央区月島3丁目地内
事業区域面積 約15000㎡
名称未設定
(小坂議員ブログより)


◯配置図
名称未設定
(小坂議員ブログより)


◯配置計画
haiti.jpg
(小坂議員ブログより)

・西仲通りに面する低層部は高さ10m以下


◯各街区について
①A街区
 敷地面積 約10070㎡
 建築面積 約6650㎡
 延床面積 約140300㎡
 階数高さ 地上59階 地下1階、高さ約199m
 主な用途 住宅(約1120戸)、商業(スーパー)、保育所、デイサービス等

 高層棟デザイン
      透明感あるデザイン
      コーナー部をガラスカーテンウォール仕上げで、ボリューム感を軽減
      透明な材質や高い明度の色彩計画で周辺と調和させる


◯1階 店舗が中心。スーパーが入ることが明記されている。
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(小坂議員ブログより)


◯2階 住宅の共用スペースや保育所が入るほか、広場も2階部分に設けられる。
2f.jpg

(小坂議員ブログより)

◯3階 屋上菜園に行く以外には使うことはなさそう。
◯4〜59階(住宅。基本的に1フロア20戸の構成)



②B−1街区
 敷地面積 約1060㎡
 建築面積 約610㎡
 延床面積 約1600㎡
 階数高さ 地上5階、高さ約18m
 主な用途 障害者グループホーム等



③B−2街区
 敷地面積 約880㎡
 建築面積 約550㎡
 延床面積 約3400㎡
 階数高さ 地上7階、高さ約25m
 主な用途 住宅(約40戸)

 低層棟デザイン
      アースカラーの素材、植栽による緑との一体化。
      商店街に面する部分は既存の街並みと調和するように高さを抑える
      アーケードによる商店街の連続性に配慮
      通り抜け空間
      外壁に「格子デザイン」。月島らしさ。

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(小坂議員ブログより)



◯スケジュール
平成30年5月 都市計画決定予定
平成31年度 組合設立認可
平成34年度 着工予定
平成37年度 完了予定



◯まちづくりコンセプトは「都心のふるさとづくり」
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(小坂議員ブログより)

(A街区)
・約20㎡の喫煙所
・10台分以上のコミュニティサイクル駐輪スペース
・地下駐車場内
 近隣利用向けカーシェア用駐車場(1台分)
 近隣利用向け電気自動車用充電設備(1台分)

・地区内公園再整備
・A街区のデッキレベルの広場約1000㎡を児童が利用できるように開放
・公園と広場をデッキで接続、合計約1280㎡。


(B−1街区)
・隅田川沿いに月島地区の災害時輸送拠点となる防災船着場




 とりあえずメモ。

(リンク)
 月島三丁目北地区 第一種市街地再開発事業 その概要について(小坂議員ブログ)

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①どらったら!(平成26年〜28年秋)
②dorattara(~29年11月)
の続き。

中央区とその周辺に関するメモ。

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