＃７８７ 歌舞伎町の都市再生特別計画は羽田・成田両空港直結想定 平成３４年度竣工

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▼概要
今回公表された都市再生計画素案は「歌舞伎町シネシティ広場周辺地区地区計画の中の都市再生特別地区」ということになる。

所在地　新宿区歌舞伎町１


敷地面積　約４６００㎡
延べ面積　約８５８００㎡
主要用途　宿泊施設、エンターテインメント施設、店舗、駐車場
階数／最高高さ　地上４０階　地下５階／約２２５m
駐車場　約２６０台

着工予定　平成３１年度
竣工予定　平成３４年度



◯再開発ビルイメージ

　




（計画素案）

各施設内容
・映画館　約５８００㎡　８スクリーン
・劇場　約３３００㎡　約８５０席
・ライブホール　約３２００㎡　最大約１５００人収容

　東急レクと東急電鉄、ソニーミュージックグループが新会社を設立運営する内容。

 
◯ホテル

（計画素案）


延べ面積　約３３０００㎡。
２０㎡（ミドル）、３０㎡（アッパーミドル）、５０㎡（ハイエンド）のルームプランを例示


レストランはエンターテインメントとの連動を想定。これはホテルフロアの一番下にあるレストランと思われる。

（計画素案）


▼その他

羽田・成田の両空港から歌舞伎町に直接乗り入れるバスルートを形成する。歌舞伎町エリアには空港連絡バスの乗降場が整備されていないため。

（計画素案より）


・新宿職業安定所前交差点改良
・隣接敷地との敷地統合による大街区化
・１階にバス乗降場の整備

（計画素案より）



・歩行者ネットワーク形成



・西武新宿駅前通りリニューアル
 


（計画素案）

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　デザインがなんとも歌舞伎町らしい建物というか、なんというか。


　ターゲットが池袋東口の「Ｈａｒｅｚａ池袋」とぶつかりそうな気もするが、あちらはインバウンドを想定したアピールは薄かった（細かく見ていないのであくまで印象）。明確にインバウンドの取り込みを打ち出している本計画素案。

　進展に注目したい。

（リンク）
　東京建物とサンケイビル、（仮称）豊島プロジェクトを含むエリア愛称が「Ｈａｒｅｚａ 池袋」に決定