＃６３４ 千客万来施設は平成３０年８月開業へ 温泉・ホテル併設、地域住民も顧客対象に

豊洲市場に設けられる集客施設「千客万来施設」（６街区）の概要が公表されましたので、メモしておきます。温浴施設ではなく「温泉」が設けられるのが大きな特徴になりました。

　

（出典：東京都）

▼概要

千客万来施設は２つのゾーンから構成されます。

①商業ゾーン（平成３０年８月開業予定）

（出典：東京都）

延床面積　１９２００㎡
商業床面積　４９００㎡
駐車場：３２３台
階数：地上３階、地下２階
店舗数：１７０～２８０
来場者数：年間１３８万人




　商業ゾーンがユニークなのは、ゆりかもめからの段差なしのアプローチが２階部分になることです。全体で３階建てですが、人工地盤の上に２階建ての建屋が立つイメージですね。このため、オープンスペースでのイベントが可能になっています。個人的には（バリアフリーの点で）とてもポイント高いです。



　延床面積に対して商業床面積が狭いのは、オープンスペースが広いからでしょうか。

（出典：東京都）

　単純に計算すると、１店舗あたりの面積が２０㎡程度の小さな店舗がひしめくことになります。少し狭い気もしますが活気があっていいかもしれません。

　また、来場者は年間１３８万人を見込んでいますから、１日あたりの来場者数は平均で４０００人弱ということになります。


　物販については、魚以外の物販店の提案がなく、合理性に欠けるという指摘がありました。また、多様なイベントの実施を提案しているものの、卸売市場そのものとの関連が希薄という厳しい指摘もなされました。




②温泉・ホテルゾーン（平成３１年８月開業予定）

（出典：東京都）

延床面積　２２７００㎡
商業床面積　１８１００㎡
駐車場：８２台
階数：地上１０階、地下２階
来場者数：年間５５万人



　屋上部分には「足湯」が設けられるようです。地上１０階建てだと高さは５０メートルといったところでしょうか。

（出典：東京都）

　２４時間営業を想定しています。温泉棟の印象が強すぎて周辺施設との一体性を欠いているという指摘もあったようです。




▼対象顧客に「地域住民」も

　事業予定者は「万葉倶楽部」になりました。

（出典：万葉倶楽部グループ）

　それにしても柳沢慎吾さん、老けませんね



　温浴施設ではなく「温泉施設」と明記しています。ただ、温泉を掘るわけではなく、湯河原などの温泉地からお湯を輸送する計画になっているようです。


　また、対象顧客として観光客・市場関係者・食の専門家だけでなく「地域住民」を含めていることも大きな特徴でしょう。周辺地域との連携のため「豊洲江戸前市場協議会」という組織を設置することが盛り込まれています。



　交通アクセスにも特徴がありました。バス停留所が屋内に設置される点、主要駅などからの直通シャトルバスの運行などがあげられています。



　この中にはおそらく東京都ＢＲＴも含まれるのでしょうが、公表されたイメージからはそれらしい描写は見つかりませんでした。



　幾つかの課題は指摘されたものの、個性の強い提案が採用されたのは良かったと思います。




（参考ＵＲＬ）
　万葉倶楽部グループ

　事業予定者決定概要「千客万来施設事業（６街区） 事業予定者の決定について」　　（東京都）

　千客万来施設事業（６街区）　事業予定者の決定　（東京都）



（関連エントリ）
　新市場
　＃６１０　築地魚河岸は平成２８年１０月１５日オープン！　豊洲市場移転直前に設定